2024년 신생아 특례대출 신청 자격조건 금리 총정리 (1%대 금리)

주택을 구입하거나 괜찮은 전셋집을 선택해 들어가고 싶은데 높은 금리 때문에 엄두도 못 내셨죠? 2024년부터는 2년 이내 출산한 가정의 주거 확립을 돕기 위해 정부에서 특례대출을 무려 1%대로 지원합니다. 소득 관련 자격조건도 완화된다고 하니 꼭 신청하셔서 돈 아끼세요.

 

그럼 지금부터 2024년 신생아 특례대출 신청방법과 자격조건, 금리에 대해 알기 쉽게 정리해 드릴게요.

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2024년 신생아 특례대출

2024년 신생아 특례대출이란?

신생아 특례대출은 저출산을 해결해 보고자 내놓은 정부 지원 정책입니다. 2년 이내 임신, 출산한 사실을 증명할 수 있으면 기혼자가 아니더라도 신청이 가능한데요. 특히 신혼부부를 위한 주택구입자금 및 전세자금 대출은 기존에도 있었는데, 맞벌이라면 소득기준에 부합하기가 어려웠습니다. 그러나 24년 시행될 신생아 특례대출은 소득 기준과 한도를 대폭 완화해 훨씬 더 많은 부모가 혜택을 누릴 수 있을 것으로 생각됩니다.

대환대출 가능 여부

확정내시가 나오기 전까지는 지켜봐야 하겠지만 국토교통부의 답변에 의하면 1 주택자에 한해 대환대출이 가능할 것이라고 합니다.

자격조건

신생아의 조건

신생아는 2023년 1월 1일 이후 출생이어야 해당되며, 신청일 기준 2년 내에 아이를 낳았을 경우입니다. 특히 임신 상태일 경우에는 신청이 불가능합니다. 반드시 아이가 태어난 이후 신청이 가능합니다.

부모의 조건

구분	구입자금 대출		전세자금 대출
소득	1.3억원 이하
자산	5.06억원 이하		3.61억원 이하
대상주택	주택가액 9억원 이하		보증금 -수도권 5억원 이하 -지방 4억원 이하
대출한도	5억원		3억원
소득별 금리	8.5천 이하	1.6~2.7%	7.5천 이하	1.1~2.3%
	8.5천~1.3억	2.7~3.3%	7.5천~1.3억	2.3~3.0%

기혼자가 아니어도 출산 2년 이내 신생아를 키우고 있다면 신청이 가능합니다. 기존 주택구입자금 대출 자격 요건보다 자격 기준이 매우 완화되었습니다.

구입자금 대출

부부합산 연소득이 1.3억 원 이하이고, 주택 구입의 경우 자산 5.06억 원 이하일 때 연 1.6~3.3% 금리로 최대 9억 원 이하 주택을 5억 원까지 대출받을 수 있습니다.

전세자금 대출

부부합산 연소득이 1.3억 원 이하이고, 전세자금 마련의 경우 자산 3.61억 원 이하일 때 신청이 가능하며, 연 1.1~3.0%의 금리로 수도권은 보증금 5억 원 이하, 지방은 보증금 4억 원 이하일 때 3억 원까지 대출받을 수 있습니다.

상환 기간

주택 구입이나 전세자금대출을 받은 후 처음 받은 금리를 최장 5년간 적용합니다. 연장할 경우 변동금리를 적용해 최장 15년간 상환할 수 있으며 자녀 추가 출산 1명당 0.2% p의 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.

 

안타까운 점이라면 2024년부터 시행되는 제도이며, 자격 조건에 2년 이내 출산한 경우 해당 제도에 부합함에도 불구하고 2022년 출생 아이를 부양 중인 부모는 해당되지 않는다는 점입니다. 이러한 점은 아마도 계속해서 논란이 될 것으로 여겨집니다.

금리

주택구입자금 대출 금리는 1.6~3.3%로 소득 기준과 상환 기간 설정에 따라 달라집니다. 확정내시는 24년에 나올 예정입니다. 전세대출 금리는 1.1~3.0%로 주택구입자금과 마찬가지로 소득과 기간에 따라 달라집니다. 소득이 높고, 상환 기간을 최대로 설정했을 경우 가장 높은 금리가 설정되며, 소득이 8500만 원 이하이고, 상환기간을 최소로 설정했을 경우 가장 낮은 금리가 설정됩니다.

결론

지금까지 2024년 시행될 신생아 특례대출 정의와 자격조건, 그리고 금리에 대해 알려드렸습니다. 해당 상품의 전반적인 내용은 기존 기금대출과의 뼈대를 비슷하게 갖고 갈 예정이기 때문에, 상환 방식이나 자산 및 소득인정기준 등은 한국주택금융공사의 기존 기금대출의 업무처리기준을 확인하시면 도움 되실 것입니다.

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