특례보금자리론 신청방법 조건 금리 총정리

2023년에는 주택담보대출의 금리가 계속 상승하고 있습니다. 이에 정부는 서민과 실수요자의 부담을 줄이기 위해 특례보금자리론을 시행하고 있습니다. 특례보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 제공하는 정부지원 대출로, 2023년 1월 30일부터 1년 동안만 지원이 가능하기 때문에 서둘러야 합니다. 지금부터 2023년 특례보금자리론의 신청방법, 조건, 금리 등에 대해 총정리해 보겠습니다.

특례보금자리론

 

목차 2023년 특례보금자리론의 신청방법과 서류 종류와 금리 자격 조건 우대항목과 한도 결론

 

2023년 특례보금자리론의 신청방법과 서류

 

 

특례보금자리론은 HF 홈페이지에서 온라인으로 신청할 수 있습니다. 신청방법은 다음과 같습니다.

• HF 홈페이지에서 회원가입 및 본인인증 절차를 거칩니다.

 

특례보금자리론 신청하기

 

• 로그인 후, 상단 메뉴에서 '주택담보대출’을 선택하고, '특례보금자리론’을 클릭합니다.

특례보금자리론 신청방법

• ‘신청하기’ 버튼을 누르고, 본인인증을 합니다.

특례보금자리론 신청하기 버튼

• 대출신청서를 작성하고, 필요한 서류를 첨부합니다.
• 대출심사결과를 확인하고, 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 진행합니다.

특례보금자리론을 신청할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다.

• 신분증 사본
• 주민등록등본
• 소득증빙서류 (근로소득자는 원천징수영수증, 사업소득자는 사업자등록증 등)
• 주택구입계약서 및 등기부등본
• 주택가격 산정서류 (주택가격 산정기관이 발행한 증명서)
• 우대항목에 해당하는 경우, 추가적인 증빙서류 (혼인관계증명서, 자녀수 증명서, 장애인증명서 등)

종류와 금리

특례보금자리론은 주택가격이 6억 원 이하이고, 소득이 1억 원 이하인 실수요자를 대상으로 합니다. 특례보금자리론은 다음과 같이 두 가지 종류가 있습니다.

• 특례 U-보금자리론: HF 홈페이지를 통해 온라인으로 신청하고, 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하는 보금자리론입니다.
• 특례 T-보금자리론: 은행에 방문해서 직접 신청하고, 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 오프라인으로 처리하는 보금자리론입니다.

특례 U-보금자리론은 특례 T-보금자리론보다 금리가 0.1% p 저렴합니다. 또한, 생애최초 주택구입자에 한해 LTV(대출한도)를 최대 80%까지 적용할 수 있습니다. 다만, U-보금자리론은 전산시스템의 문제로 인해 일시적으로 신청이 중단될 수 있으므로, HF 홈페이지에서 실시간으로 상황을 확인해야 합니다.

2023년 8월 기준으로 특례보금자리론의 금리는 다음과 같습니다.

상품별 / 만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
일반형 특례 U 보금자리론	4.50%	4.60%	4.65%	4.70%	4.75%	4.80%
일반형 특례 T 보금자리론	4.40%	4.50%	4.55%	4.60%	4.65%	4.70%
우대형 특례 U 보금자리론	4.15%	4.25%	4.30%	4.35%	4.40%	4.45%
우대형 특례 T 보금자리론	4.05%	4.15%	4.20%	4.25%	4.30%	4.35%

일반형과 우대형, 온라인 신청과 오프라인 신청, 대출상환 만기 햇수 설정에 따라 금리가 달라집니다. 잘 계산하셔서 본인에게 맞는 옵션을 선택해 신청하세요.

자격 조건

특례보금자리론 자격 조건은 다음과 같습니다.

• 주택가격이 9억 원 이하인 경우
• 주택수가 1 주택 이하인 경우
• 자금용도가 신규구매, 대환, 보전 중 하나인 경우

또한, 다음과 같은 추가적인 요건이 있습니다.

• 만 19세 이상의 대한민국 국민이어야 합니다
• 한국신용정보원의 신용 정보관리 규약에 해당사항이 없어야 합니다
• CB 점수가 271점 이상이어야 합니다

특례보금자리론은 2023년 1월 30일부터 1년 동안만 신청할 수 있으므로, 서둘러야 합니다. 고금리 시대에 상대적으로 금리가 낮은 상품이기 때문에 자격 조건에 부합하고 마음에 드는 집이 있으시다면 빠르게 신청해 보세요.

 

특례보금자리론 신청하기

 

우대항목과 한도

특례보금자리론은 일부 우대항목에 해당하는 경우, 금리를 추가로 인하해 줍니다. 우대항목은 다음과 같습니다.

• 아낌 e: 전자약정 및 등기 시 우대금리 (0.1% p)
• 신혼가구: 주택가격 6억 원 이하, 부부합산 연소득 7천만 원 이하, 주택면적 85㎡이하인 경우, 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구 (결혼예정 가구 포함) (0.2% p)
• 저소득청년: 주택가격 6억 원 이하, 소득요건 부부합산 6천만 원 이하, 연령 만 39세 이하 (0.1% p)
• 사회적 배려층: 주택가격 6억 원 이하, 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 주택면적 85㎡ 이하 (다자녀가구는 면적제한 없음)인 다자녀가구, 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구 (0.4% p)
• 미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자: 주택가격 6억 원 이하

특례보금자리론의 한도는 다음과 같습니다.

• 일반형: 최대 3억 원
• 우대형: 최대 4억 원
• 미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자: 최대 5억 원

결론

2023년 특례보금자리론은 정부지원 대출로, 주택담보대출의 금리 상승에 따른 서민과 실수요자의 부담을 줄이기 위해 제공되는 상품입니다. 특례보금자리론은 온라인으로 신청할 수 있으며, 일부 우대항목에 해당하는 경우 금리를 인하해 줍니다. 특례보금자리론은 2023년 1월 30일부터 1년 동안만 지원이 가능하므로, 정부지원자금이 고갈되기 전에 신청을 원하는 분들은 서둘러야 합니다.

 

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