중기청 - 중소기업 청년 전세대출 조건 신청방법 총정리

나 홀로 취업 전선에 뛰어올라 마땅히 지낼만한 거처를 찾아야 했지만 전세가가 너무 높아 힘드셨죠? 대한민국의 최근 경제 흐름은 사회 초년생이 버티기엔 너무 어렵게만 흘러가고 있습니다. 이에 정부에서는 1.5%의 저리로 최대 1억 원의 전세 자금을 최대 20년간 지원해 주는 정책인 중기청 제도를 마련했는데요. 여러분도 이 글을 통해 모두 혜택 받으시길 바랍니다.

 

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목차

중기청 조건

중소기업청년 대출을 신청하기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 합니다.

1. (전세계약) 주택 임대차계약을 체결한 후 최소 5%의 계약금을 지불한 자
2. (나이) 신청 접수일 현재 민법상 만 19세 ~ 만 34세 이하 세대주여야 함
3. (내 명의의 집이 없어야 함) 세대주와 세대원 모두 무주택자여야 함
4. (중복대출 금지) 주택도시기금 및 주택담보대출, 혹은 은행제원의 전세자금 등 다른 대출이 없어야 함
5. (소득 기준) 부부일 경우 합산 소득 연 5천만 원 이하, 개인일 경우 연 3천500만 원 이하여야 함
6. (자산) 부부합산 자산가액이 2023년도 기준 3.61억 원 이하여야 함 - 자산심사안내 바로가기
7. (신용도) 연체, 대위변제, 부도, 관련인 정보, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원 등록정보, 그 외 부부에 대해 대출취급기관 내규로 제한할 경우 대출 불가능
8. (공공임대주택) 공공임대주택에 거주하고 있는 경우 신청 불가능하며, 퇴거하는 경우에는 가능
9. (중소기업) 신청 접수일 기준 중소·중견기업에서 일할 경우, 중소기업진흥공단에서 청년창업자로서 지원받고 있는 자는 가능하며, 공무원은 접수 불가

중소기업의 기준은 영리 기업 및 비영리 사화적 기업을 대상으로 적용합니다. 그러나 본인이 다니는 회사가 중소기업인지 여부가 헷갈릴 수 있습니다. 이때 본인의 업종을 중소기업범위기준을 통해 반드시 확인해 보세요.

 

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혹여나 찾아봐도 잘 모르겠다고 하는 분들은 은행에서 직접 확인해 보는 방법도 있습니다. 일례로 지인이 국가 위탁 보건사업을 담당하는 센터가 중소기업 기준에 해당하는지 여부를 판단하기 어려워 직접 은행으로 방문해 중기청 접수를 해봤더니 통과되었습니다. 그래서 현재 무난하게 중소기업 청년 전세자금대출을 받고 전셋집에 살 수 있게 되었습니다. 밑져야 본전이니 여러분들도 꼭 이 저리의 혜택을 놓치지 마세요.

신청방법

 

중기청 신청하기

 

기금e든든 중기청 신청

본인이 위의 신청 조건에 해당되는지 여부를 확인하셨다면 반드시 수탁 은행과 기금e든든 홈페이지에서도 확실히 확인해 보시는 과정이 중요합니다. 왜냐하면 해당하지도 않는데 덜컥 주택 임대차계약을 성사시켜 버리면 매우 위험하기 때문입니다. 본인이 신청 가능 대상자라는 것이 확실하게 확인되면 이제부터는 순서대로 진행하면 됩니다.

중소기업청년 대출 신청은 거주하고자 하는 지역의 도내까지의 수탁 은행에서만 가능합니다. 특별시나 광역시의 경우에는 인접한 도의 시, 군에 소재한 대출취급 은행에서 가능합니다. 기금e든든 홈페이지에서 신청자격을 확인하셨다면 그다음으로는 중기청 대출이 가능한 2억 원 이하의 임차 전용면적 85m² 이하 주택을 찾은 후 전세금의 5% 임대차계약을 성사시킵니다. 그 후 기금e든든 홈페이지에서 중소기업 청년 전세자금 대출을 신청합니다. 주택도시기금 기금e든든 홈페이지에 공인인증서 로그인 후 위 사진의 순서대로 탭을 누릅니다. 그리고 신청을 위한 본인의 정보를 기입합니다.

수탁 업무취급 은행에도 방문하셔서 필요 서류를 제출하셔야 합니다. 제출 서류들은 대부분 신청 조건을 확인하기 위한 서류들로, 재직에 관한 서류, 소득에 관한 서류, 거주 및 자산에 관한 서류 등 정말 준비해야 할 서류가 많습니다. 업추취급은행은 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행 등이 있으며, 방문 전에 전화연결을 통해 사전 확인 후 방문하시기 바랍니다.

중기청 업무취급은행

지원금액

대상 주택은 임차 전용면적이 85m² 이하이며 임차보증금은 2억 원 이하여야 합니다. 또한 최대 대출한도는 1억 원까지로, 신규 계약과 갱신 계약일 때가 다른데요. 신규 계약의 경우 전세금액의 100%(최대 1억 원)이지만, 한국주택금융공사 일반전세자금 보증서인 경우에는 80%까지만 가능합니다. 쉽게 말해 HUG 보증서일 경우 100%, HF 전세자금 보증서일 경우 80%까지 보증됩니다. 자세한 사항은 아래 주택도시기금 홈페이지의 보증 종류별 안내 내용을 확인해 보세요.

 

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대출금 지급과 상환은?

많은 분들이 궁금해하실 대출금액 지급과 상환은 어떻게 진행되는지 궁금하실 겁니다. 먼저 대출금은 임대인계좌로 바로 입금되는 것이 원칙입니다. 물론 임대인에게 이미 전세금이 지급된 경우에는 임차인의 계좌로 입금이 가능합니다. 상환의 경우에는 임대인이 은행으로 직접 상환해야 하며, 이때 상환 시점이 도래하면 상환해야 할 계좌를 은행에서 알려주며, 계약 갱신하지 않을 경우 일시상환해야 합니다.

주의사항

최근 세계적으로 인플레이션을 잡는다는 명분으로 연일 기준금리를 인상하면서 부동산 시장이 얼어붙었고, 집값 역시도 2022년 대비 폭락한 상황입니다. 이에 역전세난을 피할 수 없었고, 전셋집을 나와야 하는 사람들은 고스란히 피해를 입고 있는 실정입니다. 나에게는 그런 일이 발생하지 않겠지 하는 안이한 생각은 버리셔야 합니다. 나에게도 충분히 벌어질 수 있는 일들이라는 것을 미리 깨닫고 철저히 공부해야 합니다. 임대차 계약을 하기 전에도 충분히 특약사항을 검토하고, 집의 문제, 집주인의 근저당 설정 비율이 어느 정도인지 등을 철저히 고려해서 기필코 내 자산을 지켜야 합니다.

전셋집 구할 때 주의사항 4가지 등기부등본, 전세가율, 근저당, 임차권 등기설정 확인!

결론

오늘은 중기청 신청방법과 조건에 대해 총정리해 봤습니다. 경제가 계속해서 침체되는 이 시점에 매달 고정지출 중 하나를 줄이게 된다면 얼마나 좋을까요. 여러분들도 신청 자격이 되신다면 생애 딱 1회 신청이 가능한 중소기업 청년 전세자금 대출을 꼭 받아서 많은 돈을 아끼실 수 있을 것이라 확신합니다.

 

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